280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohngebäudes im…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14524
186.000 €
Eckdaten
- Preis
- 186.000 €
- Preis pro m²
- 1.617 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohngebäudes im Zentrum von Kanfanar. Die belebte und gut erreichbare Lage eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Die Gesamtnettofläche beträgt 115 m². Ein 527 m² großer Gemeinschaftshof erweitert die Funktionalität und die Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche besteht aus zwei Räumen und einer überdachten Terrasse und eignet sich daher hervorragend für die Einrichtung eines Restaurants, Cafés oder eines anderen Gastronomiebetriebs. Die Fläche ist renovierungsbedürftig, bietet dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten – sei es als Restaurant, Café, Büro oder für andere Geschäftsaktivitäten. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und ist daher eine hervorragende Investition für alle, die eine Immobilie mit Potenzial im Herzen von Kanfanar suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
