539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Bau, dessen Baubeginn in Kürze erfolgt. Es ist als…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14220
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 4.522 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 946 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Bau, dessen Baubeginn in Kürze erfolgt. Es ist als eingeschossiges Haus mit Galerie konzipiert und verfügt über einen eigenen Garten und einen Pool. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Hof. Auf der Galerie befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit offenem Blick auf den Wohnbereich. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Pool, einen privaten Garten und zwei gesicherte Parkplätze. Das Projekt legt Wert auf Funktionalität, Privatsphäre und zeitgemäßes Design und eignet sich sowohl für das Eigenheim als auch für die touristische Vermietung. Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis beträgt 520.000 € ohne Möbel.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
