539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Mursko Središće · Nordkroatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE, MURSKO SREDIŠĆE, KREIS MEDJIMUR
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14496
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 254 €/m²
- Wohnfläche
- 1.538 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 90 km
90% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE, MURSKO SREDIŠĆE, KREIS MEDJIMUR Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf in Murski Središće, neben der Staatsstraße, nur wenige Meter von der Grenze zu Slowenien entfernt, in äußerst attraktiver Lage. Das Gebäude besteht aus einem Geschäftsteil (341 m2) mit Keller und einem Erdgeschoss, das als Gastronomiebetrieb dient. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Brunnen mit Trinkwasserquelle, der dem Gebäude selbst und dem Standort zusätzliche Attraktivität verleiht. Oberhalb des Geschäftsteils befinden sich zwei Wohnungen von 120 m2 und 80 m2. In der Fortsetzung des Gebäudes gibt es einen Wirtschaftsteil, in dem auch die Möglichkeit einer Modernisierung besteht, sowie einen Parkplatz für 20 Fahrzeuge und einen Hof. Das Anwesen ist mit seiner 73-jährigen Gastronomietradition äußerst bekannt und bietet neben dem Catering-Potenzial auch die Möglichkeit, aufgrund seiner außergewöhnlichen und attraktiven Lage weitere Aktivitäten durchzuführen. Gelegenheit!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
