539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, NEUGEBAUTES APARTMENT, INSEL PAG, POVLJANA
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12639
343.744 €
Eckdaten
- Preis
- 343.744 €
- Preis pro m²
- 3.213 €/m²
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, NEUGEBAUTES APARTMENT, INSEL PAG, POVLJANA In ausgezeichneter Lage auf der Insel Pag in Povljana steht eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Rohbauphase ist abgeschlossen und voraussichtlich werden die Dachisolierung und die Zimmereiarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, einer Toilette, einem Abstellraum und einer Waschküche. Über die Treppe gelangen Sie in den zweiten Stock, der über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon verfügt. Die Gesamtfläche der Wohnung mit berechneten Koeffizienten beträgt 107,42 m2. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze. Die Stadtvilla ist 650 m vom Meer entfernt und jede Wohnung hat auf der einen Seite Meerblick und auf der anderen Seite eine wunderschöne Aussicht auf den Velebit. Die Wohnungen sind reichhaltig und modern ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, sowie die Möglichkeit einen zusätzlichen kleinen Pool zu graben. Nähere Informationen auf Anfrage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
