539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Štokovci · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa in Štokovci, Istrien – ideal für Familien oder touristische…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13801
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.610 €/m²
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstück
- 2.000 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa in Štokovci, Istrien – ideal für Familien oder touristische Investitionen Am Anfang des malerischen istrischen Dorfes Štokovci, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße Bijažići-Štokovci entfernt, wird eine moderne Villa mit einem Energiezertifikat A+ zum Verkauf angeboten. Sie hat eine Fläche von 294 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 2000 m2. Sie ist von einer neuen Steinmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 Metern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Villa umfasst: Keller: multifunktionaler Raum für Fitness oder andere sportliche Aktivitäten, Heizungsraum. Erdgeschoss: Schlafzimmer (26 m2) mit eigenem Badezimmer und Klimaanlage, SAT/TV, Safe. Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (55 m2), klimatisiert, mit SAT/TV. Zusätzliches Gäste-WC. Ausgang zur überdachten Terrasse von 36 m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin. Vorraum für Waschmaschine und Trockner. Erster Stock: Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Klimaanlagen, mit Flächen von 22 m2, 26 m2 und 25 m2. Eines der Zimmer hat einen Balkon von 7 m2 mit Meerblick. Außenanlagen: Beheizter Pool mit einer Fläche von 36 m2, mit Terrasse von 100 m2. Überdachter Grillkamin mit Sitzbereich (20 m2). Überdachter Parkplatz für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge (100 m2). Kinderspielplatz, Mini-Golf mit 6 Löchern, multifunktionales Spielfeld (Fußball, Basketball, Volleyball). Whirlpool für 6 Personen, überdacht. Rasenbewässerung und kleiner Wald mit Ruhebereich. Die Villa ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, 10 cm grafitischem Styropor-Isolierung ausgestattet, und die Zentralheizung ist in der ersten Phase der Ausführung, was niedrigere Heiz- und Kühlkosten ermöglicht. Außerdem sind ein Alarmsystem und eine Außenvideoüberwachung sowie Rauchmelder in allen Räumen vorhanden. Hinweis: Die Villa wird während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, mit bereits gesicherten Buchungen für das Jahr 2025. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Voraus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
