539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist ein Familienhaus mit drei Wohneinheiten.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14302
710.000 €
Eckdaten
- Preis
- 710.000 €
- Preis pro m²
- 2.840 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 619 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Familienhaus mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit einer Fläche von 60 m2 und die andere mit einer Fläche von 65 m2. Sie bestehen aus: Eingang, Flur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 125 m2, die aus folgendem besteht: Eingang, großem Flur, drei Schlafzimmern, offener Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zwei Balkonen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch eine Garage mit einer Fläche von 90 m2. Das Haus steht auf einem Grundstück von 619 m2 und verfügt über eine Baulandfläche von ca. 250 m2 mit der Möglichkeit zum Bau (Grundriss 60 m).
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
