280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Desinić · Kroatisches Zagorje · Kroatien
ZU VERKAUFEN, HAUS, NEUBAU, IVANIĆ DESINIČKI, DESINIĆ, Nutzfläche 105 m2 (Bruttofläche 114 m2)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13924
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Preis pro m²
- 2.086 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 413 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 54 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, HAUS, NEUBAU, IVANIĆ DESINIČKI, DESINIĆ, Nutzfläche 105 m2 (Bruttofläche 114 m2) Außergewöhnlich hochwertiges Haus - Neubau (2026) Bruttofläche 114 m2 auf einem Grundstück von 415 m2, funktionaler Grundriss, luftig und lichtdurchflutet, in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick auf die Natur und das Grün, 2 Minuten bis zum Zentrum von Desinić und allen wichtigen Einrichtungen. Ost-West-Ausrichtung, das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss besteht aus einem "Open Space" Wohnzimmer / Esszimmer / Küche mit Zugang zur Terrasse, WC, Technikraum und Eingangsbereich. Es ist über eine innere Treppe mit der oberen Etage verbunden, die drei Schlafzimmer/Büros, ein Badezimmer mit WC und eine Galerie/Flur enthält. Es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet, hochwertige Keramik und Vinyl mit Fußbodenheizung, PVC 3-Schicht Fenster, Klimaanlage. Das Haus befindet sich im Zentrum des Grundstücks mit sanfter Neigung. Im Hof, Parkmöglichkeiten für 3 Autos. Ausgezeichnete Makrolage: nur 2 Minuten Fahrt bis zum Zentrum von Desinić und allen wichtigen Einrichtungen, 20 Minuten bis zum Thermalbad Tuhelj und dem Thermalpark Aqualuna in Slowenien, 7 Minuten bis zur Burg Veliki Tabor. Außergewöhnliche Gelegenheit für Wohn- und/oder touristische Vermietung. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
