471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Donji Grad, 4-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18608
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 3.936 €/m²
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 94 m² ergibt das rund 1.537 € im Monat und 18.440 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Donji Grad, Zagreb. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines kleineren Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil sowie das alleinige Nutzungsrecht einer 50 m² großen Dachterrasse. Ein Parkplatz kann in einem nahegelegenen Gebäude angemietet oder gekauft werden. Die Lage ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen für ein komfortables Stadtleben. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines erfolgreichen Vermittlungsgeschäfts fällt eine Maklerprovision an. Ansprechpartner für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15430 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
