539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 950.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16253
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 7.308 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 187 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
74% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen – jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu den Terrassen. Nur wenige Meter hinter dem Haus befindet sich ein 123 m2 großer Privatgarten. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Bootsliegeplatz in einem kleinen Yachthafen, der nur 2 Minuten entfernt ist. Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
