539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 520.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16133
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 2.167 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 285 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmantes altes Steinhaus in Zadar, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus sechs Studio-Apartments mit einer Gesamtkapazität von bis zu 20 Personen. Neben den Apartments bietet das Anwesen eine Taverne, einen Grillplatz und einen Swimmingpool mit schönen, schattigen Bereichen. Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt, weist eine hervorragende Auslastung auf und generiert hohe Einnahmen – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einem ruhigen Teil von Zadar bietet Privatsphäre und Komfort und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der historischen Altstadt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
