280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Apartments zum Kauf, 212.000 € - 1.090.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16707
212.000 €
Eckdaten
- Preis
- 212.000 €
- Preis pro m²
- 4.511 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Wohnungen, erste Reihe zum Meer, mit insgesamt 3 Wohngebäuden und 15 Wohnungen, die mit dem Aufzug unweit des Zentrums von Zadar erreichbar sind. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Mai 2026. Jedes Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Zu den Wohnungen werden auch Außenparkplätze gehören. Die Wohnungen im Erdgeschoss der Gebäude 2 und 3 verfügen über eigene Swimmingpools, während die Wohnungen im zweiten (letzten) Stock über eine eigene Dachterrasse mit Blick auf das Meer verfügen. Im Gebäude 1 befindet sich eine kostenpflichtige Tiefgarage (und ein Abstellraum), die mit einem Koeffizienten von 0,5 des Wohnungspreises berechnet wird. Die Gebäude 2 und 3 verfügen über Außenparkplätze, die bereits im Apartmentpreis enthalten sind. GEBÄUDE 1 ERDGESCHOSS S003 – VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS S101 – VERKAUFT S102 – VERKAUFT 2. OBERGESCHOSS S201 – 249,10 m² + Loggia 34 m² + Dachterrasse 197,45 m² – 4 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer – 1.090.000 EUR GEBÄUDE 2 ERDGESCHOSS S02 – VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS S03 – 88 m² + überdachter Balkon (7 m²) – 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – 559.900 EUR 2. OBERGESCHOSS S05 – VERKAUFT S06 – VERKAUFT GEBÄUDE 3 2. OBERGESCHOSS S03 – VERKAUFT Konstruktionsdetails: – Außendämmung aus Styropor 10 cm - Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer - Fußbodenheizung in den Badezimmern - Einbruch- und Brandschutztüren - Hochwertige dreilagige PVC-Fenster und -Türen - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - Aufzug - Garage (gegen Gebühr)
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
