335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Apartments zum Kauf, 311.821 € - 419.272 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16850
311.821 €
Eckdaten
- Preis
- 311.821 €
- Preis pro m²
- 3.803 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Apartmenthäuser im Zadar-Archipel an. Zwei Einfamilienhäuser auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1422 m2. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen – eine mit drei Schlafzimmern und eine mit vier Schlafzimmern. Es gibt insgesamt 12 Wohnungen mit einer Größe von 82,9 m2 bis 113,78 m2. Dreizimmerwohnungen haben eine Gesamtfläche von 82,9 m2, davon beträgt die Innenfläche 67,45 m2 und die Terrasse 15,45 m2. Die Wohnungen sind in zwei Teile unterteilt (Tag- und Nachtteil), im Nachtteil gibt es zwei Schlafzimmer mit Bad und zwei Toiletten, und im Tagesteil gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang die Terasse. Vierzimmerwohnungen haben eine Gesamtfläche von 113,78 m2, davon beträgt die Innenfläche 89,18 m2 und die Terrasse 24,6 m2. Die Wohnung ist in einen Tag- und zwei Nachtteil unterteilt. Das Hauptschlafzimmer besteht aus zwei separaten Schlafzimmern und zwei kleineren Badezimmern. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich Parkplätze und ein Aufzug. Auf dem Komplex selbst, vor den Gebäuden, gibt es einen Gemeinschaftspool und -garten sowie eine Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die gesamte Küste bietet. Alles oben Genannte steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Entfernung zum Meer beträgt 150 m und zum Stadtzentrum 450 m. Der nächste Flughafen ist nur 32 km entfernt. A1 – 113,78 m2 mit Parkplatz und Keller – 509.143 EUR A2 – 82,9 m2 mit Parkplatz und Keller – 389.776 EUR A3 – 113,78 m2 mit Parkplatz und Keller – 524.090 EUR B1 – 113,78 m2 mit Parkplatz und Keller – 509.143 EUR B2 – 82,9 m2 mit Parkplatz und Keller – 389.776 EUR
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
