1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir eine einzigartige Immobilie mit Gewächshausproduktion und…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-14469
2.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.500.000 €
- Grundstück
- 34.210 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine einzigartige Immobilie mit Gewächshausproduktion und langjährigem, etabliertem Geschäft im Agrarsektor hervor. Es handelt sich um einen ernsthaft entwickelten Betrieb, der neben dem Produktionsbereich auch einen Raum für Schulungen umfasst, was ihn ideal für die weitere Entwicklung oder Erweiterung der Aktivitäten macht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt acht offene Gewächshäuser, zwei zusätzliche offene Gewächshäuser sowie zwei Gewächshäuser, die teilweise offen und mit Hagelschutznetz versehen sind. Es sind auch geräumige Lagerhäuser sowie große Abstellräume für landwirtschaftliche Maschinen vorhanden, was ein funktionales und organisiertes Geschäft ermöglicht. Einen zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch ein Studio-Apartment, das für den Aufenthalt von Eigentümern, Mitarbeitern oder Gästen geeignet ist. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 3,5 Hektar, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung, was zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition für alle dar, die ein bereits etabliertes Geschäft mit Infrastruktur und Wachstumspotenzial im Agrarsektor suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
