539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, ZAGREB, SESVETE, 95m2, 3-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13401
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 3.579 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.539 € im Monat und 18.471 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, ZAGREB, SESVETE, 95m2, 3-Zimmer Verkauft wird eine komplett eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines insgesamt zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Das Gebäude wurde 2025 errichtet und befindet sich in der Ulica Vladimira Vidrića. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Flur, einer Treppe zum Zugang zur Dachebene mit einem Nebenbereich im zurückgesetzten II. Stock: zwei offene Terrassen sowie ein Nebenbereich auf dem Dach: Terrasse 3. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: N - W - S In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten sowie Gastronomiebetriebe. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsbewilligung. Eigentum einwandfrei 1/1. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
