280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66.02 m2, 3-Zimmer-Wohnung
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14683
266.000 €
Eckdaten
- Preis
- 266.000 €
- Preis pro m²
- 4.030 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 8
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 66 m² ergibt das rund 1.069 € im Monat und 12.833 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung in Sopot mit einer Fläche von 66,02 m2 und wunderschönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Loggia - Flur - 2 Schlafzimmer - separatem WC - Badezimmer - zugehörigem Abstellraum Die Wohnung ist nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet und daher gut belichtet. Beheizt wird über das Fernwärmenetz, gekühlt mit zwei Klimaanlagen. Die Wohnung wurde 2021 renoviert (neue Installationen und PVC-Fenster mit Isolierverglasung). Am Gebäude wurde 2022 eine neue Dachabdichtung ausgeführt. KAUF MIT KREDIT MÖGLICH Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere informationen: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
