280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Delnice · Kvarner · Kroatien
Wohnung, NEUBAU, Verkauf Gorski Kotar, Delnice, Zentrum, Lujzijana Straße, 3 Zimmer, 72,96 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12973
240.768 €
Eckdaten
- Preis
- 240.768 €
- Preis pro m²
- 3.298 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, NEUBAU, Verkauf Gorski Kotar, Delnice, Zentrum, Lujzijana Straße, 3 Zimmer, 72,96 m² In diesem hochqualitativen Projekt moderner Architektur mit betontem Bergcharakter werden 51 Wohnungen untergebracht, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Technische Beschreibung und Ausstattung: - Stahlbetonkonstruktion - ETICS-Fassade mit einer Dicke von 15 cm - PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden - Einbruchshemmende und feuerfeste Eingangstüren - Dreischichtparkett von höchster Qualität - Keramische Fliesen der Klasse I in den Sanitärbereichen - Badezimmerausstattung und Sanitäranlagen, Walk-in-Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - Heizung und Kühlung über Ventilokonvektoren in allen Haupträumen - Geräuscharme Ventilatoren in den Sanitärbereichen - Video-Gegensprechanlage Das KotarOne-Projekt befindet sich im Zentrum von Delnice, in der Lujzinská Straße, und ist in wenigen Gehminuten von allen notwendigen Einrichtungen für das Leben umgeben. Es ist nur wenige Minuten Fahrt von der Autobahn Rijeka – Zagreb entfernt, und die Fahrt nach Rijeka oder Zagreb dauert 1 Stunde.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
