539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt, steht ein neues…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14040
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.615 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 1.039 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt, steht ein neues einstöckiges Haus mit einem 130 m² großen Pool zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1039 m² bietet es Privatsphäre und Ruhe. Es besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einer Waschküche und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Pool und Liegewiese. Das Haus ist klimatisiert und voll möbliert und wird als solches verkauft. Der Außenbereich besteht aus: Garten (830 m²), Pool (27 m²), überdachter Terrasse mit Grill, Parkplätzen. Das Eigentum ist ordentlich. Entfernung zum Meer und zu Annehmlichkeiten: 3 km Auf einem Hügel, nur 3 km vom touristisch bekannten Rabac entfernt, liegt Labin, eine charmante mittelalterliche Stadt, die alle Schönheiten Istriens vereint. Schmale Steinstraßen sind mit zahlreichen architektonischen und kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten durchzogen, und die farbenfrohen traditionellen Gebäude und Häuser verleihen ihnen einen besonderen Charme. Zahlreiche Kunstateliers sind ein Paradies für Liebhaber von Antiquitäten und Kulturtourismus, und Feinschmecker werden die reichen Aromen von Wein und traditionellen istrischen Spezialitäten genießen. Wenn Sie durch die engen Gassen schlendern, erreichen Sie die höchste Stelle der Altstadt, Fortica, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht genießen können.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
