115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Wir heben aus unserem Angebot eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hervor, die sich im ersten Stock…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13294
163.000 €
Eckdaten
- Preis
- 163.000 €
- Preis pro m²
- 3.976 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir heben aus unserem Angebot eine Wohnung mit einem Schlafzimmer hervor, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in der Umgebung von Poreč befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer. Die Heizung ist in allen Räumen Fußbodenheizung, außer im Schlafzimmer und im Abstellraum, mit einem Thermostat, das in jedem beheizten Raum eingebaut ist. Jeder Raum (außer dem Abstellraum) ist mit einer Inverter-Klimaanlage mit Fernbedienung und Wi-Fi-Funktion ausgestattet. Es sind moderne PVC-Außentüren in der Kombination Anthrazit und Weiß (oder nach Wahl des Auftragnehmers) sowie elektrische Aluminium-Jalousien in allen Räumen eingebaut.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
