Preis auf AnfrageŠibenik · Norddalmatien
Sibenik, Baugrundstück zum Kauf, Preis auf Nachfrage
135.000 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Haus zum Kauf, Preis auf Nachfrage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17899
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 27.200 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein wunderschönes und ungewöhnliches Anwesen in magischer Lage, neben der Straße, über einer der drei Sandbuchten auf der Insel Vis. Das Anwesen erstreckt sich über landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 27.200 m2, die größtenteils aus Weinbergen bestehen, was diesem Anwesen eine Besonderheit verleiht. Der Weinberg wird jedes Jahr ordentlich kultiviert, mit einem Angebot an Spitzenweinen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude von 149 m2 mit einer gepflasterten Terrasse, und es gibt auch eine Ruine von 24 m2. Die Hauptanlage von 149 m2 wurde legalisiert und wird derzeit als Restaurant betrieben. Das Gebäude ist gemischt genutzt und kann auch als Wohnhaus mit Wasser- und Stromanschluss genutzt werden, wenn sich der zukünftige Eigentümer dafür entscheidet. Das Grundstück hat Zugang von der asphaltierten Hauptstraße und ist nach Südosten ausgerichtet. Der nächste Sandstrand ist 1,3 km entfernt, was einem etwa 5-minütigen Spaziergang entspricht. Die Stadt Vis ist nur 5 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
