341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Baugrundstück zum Kauf, 280.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16834
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Grundstück
- 1.200 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In hervorragender Lage, nur 150 m vom Meer entfernt, steht dieses Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und Konzeptprojekt für eine 5*-Luxusvilla zum Verkauf. Alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt und die Ausgrabungen für den Baubeginn dieser außergewöhnlichen Villa abgeschlossen. Es liegt ganz in der Nähe des Stadtstrandes und des Zentrums eines kleinen Fischerdorfes. Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, ganz Komiža, die Inseln Biševo und Svetac. Das Grundstück liegt in der Zone S2 – Wohnen im Grünen und in der Zone der Bauart SS Einfamilienhäuser. Das Villenprojekt umfasst 250 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einer Küche und einem Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, einem idealen Ort zum Genießen mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bieten. Jedes Zimmer bietet einen wunderschönen Blick auf das bezaubernde Komiža. Die Villa verfügt außerdem über ein Spielzimmer für Kinder, eine Außenterrasse, einen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie eine Außenküche und ein Esszimmer. Dieser Raum lässt Sie atemlos zurück und bietet die Möglichkeit, an sonnigen Sommertagen den Loungebereich im Freien zu genießen. Es verfügt außerdem über 4 überdachte Parkplätze, einen eigenen Abstellraum und einen Abwassertank. Eine ideale Gelegenheit, sich auf dieser bezaubernden Insel ein Zuhause zu schaffen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
