280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 15
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Neubau E1 Meerblick und Garten im EG
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19138
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 2.833 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Meerblick – Insel Vir Zum Verkauf steht die Wohnung E1 in einem hochwertigen Neubau auf der beliebten Insel Vir, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren, exklusiven Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen. Höchste Bauqualität – sofort bezugsfertig Die Immobilie wurde nach modernsten Standards errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung. Ob als privates Urlaubsdomizil oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung – diese Wohnung ist eine lohnenswerte Investition. Aufteilung & Ausstattung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Offene Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer Eingangsbereich - breiter Flur mit Garderobe Gemütliche Terrasse mit herrlichem Meerblick Gesamtfläche mit Terrassen: ca. 75 m² Ein privater Parkplatz inklusive Direkt angeschlossen an das städtische Wasser- und Abwassernetz Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick aufs Meer – perfekt für entspannte Sommerabende oder als Highlight für Feriengäste. Rechtliche Situation: Alle Unterlagen sind vollständig und geprüft. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Kaufpreis: 255.000 € zzgl. 3,75 % Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung im gesamten Kaufprozess sowie bei allen notwendigen Behördengängen – in deutscher und kroatischer Sprache.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
