1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla mit Pool. Primošten. 80 Meter vom Meer entfernt.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14248
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 5.102 €/m²
- Wohnfläche
- 392 m²
- Grundstück
- 476 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla mit Pool. Primošten. 80 Meter vom Meer entfernt. Größe 392 m2 an attraktiver Lage 80 Meter vom Meer entfernt. Befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in einer eigenen Sackgasse ohne Verkehr. Baujahr in zwei Etagen. Die erste Etage besteht aus: ausgestatteter Küche, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Eingangsflur, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie überdachter und nicht überdachter Terrasse und eingezäuntem Garten. Die zweite Etage besteht aus: Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Sauna, Fitnessraum, Abstellraum, überdachter und nicht überdachter Terrasse, eingezäuntem Garten. Verfügt über einen Gemeinschaftspool, große Sonnenterrasse und privaten Parkplatz. Verwendete Materialien sind von höchster Qualität: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Außen-Alu-Fenster mit Jalousien und Video-Gegensprechanlage, ETICS - Fassadensystem, Armaturen und Duschen - GROHE, Keramik der Klasse A und Sanitäranlagen von hoher Qualität.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
