280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, MALEŠNICA, 58m2, 3-Zimmer. Besteht aus: Flur, Wohnzimmer, das mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12693
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 3.966 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2005
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 58 m² ergibt das rund 940 € im Monat und 11.277 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, MALEŠNICA, 58m2, 3-Zimmer. Besteht aus: Flur, Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich einen großen und schönen offenen Wohnraum bildet, 2 Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit Küchengeräten ausgestattet verkauft. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben machen diese Immobilie äußerst attraktiv, sowohl für das Familienleben als auch als Investition. EMPFEHLENSWERT!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
