539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, Sveti Duh, 146m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13633
494.998 €
Eckdaten
- Preis
- 494.998 €
- Preis pro m²
- 3.390 €/m²
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 146 m² ergibt das rund 2.366 € im Monat und 28.388 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, Sveti Duh, 146m2. Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete, geräumige Vierzimmerwohnung mit einem herrlichen Garten von 315 m2 in attraktiver, grüner Lage. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Wintergarten. Dazu gehören ein Parkplatz, ein Kellerabteil von 3 m2 und ein einzigartiger Garten mit Waldblick. Die Wohnung ist ideal für eine Familie. Seltene Gelegenheit! Eigentum sauber 1/1, lastenfrei. Die Wohnung ist im Grundbuch mit 112.5 m2 plus Kellerabteil eingetragen, es gibt einen gesonderten Vertrag und die unterschriebene Zustimmung aller Nachbarn, wonach der Wohnung der gesamte Garten zugehört.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
