280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 60m2, 2-Zimmer, Selčinska ulica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13384
194.000 €
Eckdaten
- Preis
- 194.000 €
- Preis pro m²
- 3.233 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 972 € im Monat und 11.666 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 60m2, 2-Zimmer, Selčinska ulica VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 60M2, 2-Zimmer, Selčinska ulica. Die Wohnung hat 60m2 geschlossene Fläche und besteht aus: Flur, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einem abgetrennten kleineren Zimmer. Der zugehörige Abstellraum wird dem Käufer kostenlos überlassen. Alle für ein angenehmes urbanes Leben notwendigen Einrichtungen sind in Gehminutenweite: Geschäft, Supermarkt, Schule, Park, Apotheke, Kindergarten, Bus, Restaurants, Cafés, Spielplätze..Eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine funktionale Wohnung in einer gepflegten Siedlung suchen. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
