280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 77 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13079
212.000 €
Eckdaten
- Preis
- 212.000 €
- Preis pro m²
- 2.753 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 77 m2 Exklusive und hochwertige Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Krapinske Toplice und den Thermen Aquae Vivae. Die Wohnung mit der Bezeichnung S18 befindet sich im 2. Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie besteht aus einem großen "Open Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern/Büros, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich und einem Flur. Energieeffizienzklasse A+. Primäre Heizung und Kühlung über invertergesteuerte Multisplit-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, kondensierende Gasboiler zur Warmwasserbereitung. Außenfenster in PVC-Ausführung mit Isolierverglasung, innen in Aluminium- und Holz-Ausführung. Das Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet, auf 5 Etagen mit insgesamt 25 modern ausgestatteten Wohneinheiten. Zur Wohnung wird mindestens 1 Außenparkplatz zum Preis von 10.000 Euro verkauft. Geplanter Fertigstellungstermin bis Ende 2027. Einzigartige, ruhige, aber sehr attraktive und gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Krapinske Toplice und allen für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen, öffentlichem Verkehr sowie dem Wasserpark Aquae Vivae und der Klinik Magdalena. Nach Zagreb 30 Minuten Fahrt. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Empfehlung der Agentur!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
