539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, MAKSIMIR, OBOJ, 3-Zimmer, 72,60m2 Nutzfläche.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13116
344.999 €
Eckdaten
- Preis
- 344.999 €
- Preis pro m²
- 4.726 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 345.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 73 m² ergibt das rund 1.183 € im Monat und 14.194 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, MAKSIMIR, OBOJ, 3-Zimmer, 72,60m2 Nutzfläche. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (57,28m2) in der Straße Oboj auf Maksimir. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich, einem Bad mit WC und 2 Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer führt ein Ausgang zu einer Loggia von 15,19m2, während das andere Zimmer zu einer Loggia von 2,15m2 führt. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 4,64m2. Die Bewohner nutzen den Parkplatz des Gebäudes. Ausgezeichnete Lage in ruhiger Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Wald Maksimirska šuma entfernt!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
