280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Čakovec · Nordkroatien · Kroatien
VERKAUF, GEWERBEFLÄCHE, ČAKOVEC
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14516
253.000 €
Eckdaten
- Preis
- 253.000 €
- Preis pro m²
- 2.300 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GEWERBEFLÄCHE, ČAKOVEC Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 110 m² im Erdgeschoss eines niedrigenergetischen Wohn- und Geschäftsgebäudes in ausgezeichneter Lage. Das Gebäude besteht aus Keller, Hochparterre, erstem, zweitem und drittem Stock und umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025/Anfang 2026 vorgesehen. Die Energieklasse ist A+. Der Käufer kann zwischen Bodenbelägen (Keramik, Parkett oder Laminat) sowie Innentüren wählen, entsprechend der Nutzung der Gewerbefläche. Zur Fläche ist zudem der Kauf eines Außenparkplatzes zum Preis von 8.000,00 EUR, eines Garagenplatzes ohne Abstellraum zum Preis von 14.000,00 EUR, eines Garagenplatzes mit Abstellraum bis 17,4 m² zum Preis von 17.500,00 EUR, eines Garagenplatzes mit Abstellraum bis 19,4 m² zum Preis von 19.500,00 EUR oder eines Garagenplatzes mit Abstellraum bis 20,6 m² zum Preis von 22.500,00 EUR möglich. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Je nach Zahlungsart und -umfang ist eine gewisse Preiskorrektur möglich. Der Preis der Gewerbefläche versteht sich ohne MwSt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
