280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Žejinci · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ATTRAKTIVES BAULAND MIT IDEENPROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINER HAUS/VILLA MIT…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12502
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Grundstück
- 5.642 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ATTRAKTIVES BAULAND MIT IDEENPROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU EINER HAUS/VILLA MIT POOL, LUKA - VELIKO TRGOVIŠĆE, 5.642 m2 Bauland mit einer Fläche von 5.642 m2 mit Projekt und Baugenehmigung für den Bau eines Hauses/Villa mit Pool, auf einer sanften Anhöhe mit herrlichem Panoramablick. Das Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick auf die Natur, was es ideal für die Realisierung eines luxuriösen Wohnprojekts macht. Das bereits erstellte Ideenprojekt und die Baugenehmigung stellen einen zusätzlichen Wert dar, der dem zukünftigen Eigentümer die weitere Entwicklung und den Abschluss des Projekts erheblich erleichtert und verkürzt. Auf dem Grundstück kann ein freistehendes Gebäude oder mehrere (mit Parzellierung) mit einem kig von 0,4 auf max. 4 Etagen gebaut werden: 1 Untergeschoss und 3 Obergeschosse, von denen das letzte nur als Dachgeschoss zulässig ist. Das bestehende Projekt sieht den Bau eines Hauses/Villa mit Pool mit einer Bruttogröße von 245 m2 auf zwei Etagen vor, das sich im Grundriss, in der Form und Ausrichtung perfekt an die Geländeform sowie die Mikro- und Makrolage anpasst. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen vollständiger Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitszentrum im Zentrum von Luka und Veliko Trgovišće sind nur 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Zabok 10 Minuten und Zagreb 35 Minuten Fahrt. Seltenheit auf dem Markt und hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder den Bau einer Familienresidenz! Der Preis ist nicht fest. Empfehlung der Agentur!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
