280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, 2-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 58,23 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13537
185.600 €
Eckdaten
- Preis
- 185.600 €
- Preis pro m²
- 3.200 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 204.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 2-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 58,23 m2 In ausgezeichneter Mikrolage, in dem ruhigen Ort Vlašići auf der Insel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt, verkaufen wir eine funktionale und helle Wohnung mit der Bezeichnung S1 in einem kleinen modernen Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf das kristallklare Meer und die nahegelegenen Inseln, und der einzigartige Strand von Vlašići ist nur 100 m entfernt. Ausrichtung SW-NE, besteht aus einem "Open Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur, und gehört dazu eine 46,52 m2 große Grünfläche, d.h. Garten sowie ein Parkplatz unter einer Pergola mit 12,50 m2 BRP (im Preis inbegriffen). Die Wohnung hat einen separaten Außeneingang, was zur Funktionalität und zum Gefühl der Privatsphäre beiträgt. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und ausgestattet sowie im klassisch-modernen mediterranen Stil gestaltet. Der geplante Fertigstellungstermin ist Anfang 2027. In der Nähe des Zentrums des Ortes, der Saline Pag und zahlreicher interessanter Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen; nach Povljana 10 km, nach Pag Stadt 18 km und nach Zadar 40 km. Ausgezeichnete Investition und Wahl für einen echten und qualitativ hochwertigen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung, aufgrund der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausführung und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer! Empfehlung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
