280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Jastrebarsko · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINES HAUSES, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14216
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Preis pro m²
- 3.129 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 1.072 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1970
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.134 € im Monat und 13.611 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINES HAUSES, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. Das Haus liegt mitten an der Weinstraße zwischen Weinbergen (Korak vinarija), ideal für ein Wochenendhaus, das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1072 m2, davon ganze 548 m2 zusätzlicher Baufläche. Zum Haus gehört ein Grundstück, geeignet für einen Obstgarten oder Garten. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Zagreb, die ruhige Nachbarschaft, die wunderschöne Natur. Das Haus liegt an einem Hang und bietet im Winter wie im Sommer einen herrlichen Blick. Die Eigentümer haben das Haus nach höchsten Standards gebaut.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
