120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HOFHAUS/WOHNUNG, ZAGREB, DONJI GRAD/ZENTRUM, 44 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14340
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 4.545 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 712 € im Monat und 8.539 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HOFHAUS/WOHNUNG, ZAGREB, DONJI GRAD/ZENTRUM, 44 m2 VERKAUF, HOFHAUS/WOHNUNG, ZAGREB, DONJI GRAD/ZENTRUM, 44 m2 Im Herzen von Zagreb gelegen, bietet dieses charmante Hofhaus die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Es befindet sich in einem ruhigen Hof in der Straße Republike Austrije und bietet einen ruhigen Wohnraum mitten im Stadtzentrum. Das Innere mit 44 m2 umfasst eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig. Donji grad bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Zug) ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Stadtteilen. Die Entfernung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist minimal, was diese Lage äußerst begehrt macht. Das Haus/die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt, Parkplätze sind auf der Straße verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ideale Gelegenheit für die touristische Vermietung, da sie im Grundbuch als Geschäftsraum ausgewiesen ist. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
