335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Donji Grad, Jagićeva, 3-Zi, 77m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12546
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 3.312 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1894
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.245 € im Monat und 14.942 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Donji Grad, Jagićeva, 3-Zi, 77m2 VERKAUF, WOHNUNG, ZENTRUM, JAGIĆEVA, 77m2, 3-Zimmer In ausgezeichneter und gefragter Lage steht diese geräumige Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt 3 Stockwerken aus dem Jahr 1894. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer in Verbindung mit Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Abstellkammer sowie einem Bad mit WC. Sie ist zweiseitig orientiert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett saniert (neue Strom- und Wasserinstallationen sowie Betondecke und Flachdach des Gebäudes). Das Gebäude wird saniert (in unserer Wohnung wird nur eine neue Decke erneuert). Eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit!! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
