280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Vabriga – geräumige Wohnung 113 m², 1. Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20500
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 2.920 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VABRIGA, ZWEI WOHNUNGEN IN EINER 113 M2 WOHNUNG ZU VERKAUFEN In einem Wohngebiet, umgeben von Villen und mit herrlichem Meerblick, nur 1500 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen entfernt, steht eine 113 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Lage ist ideal für Urlaub und Tourismus, dank der Nähe zu wunderschönen Stränden, aber auch zum Leben, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren, sehr gepflegten Gebäudes mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Dadurch ist die Immobilie äußerst flexibel und für verschiedene Zwecke geeignet – vom Familienwohnen über die Vermietung bis hin zur Kombination aus privaten und geschäftlichen Räumlichkeiten. Die größere Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die sich ideal eignet, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen, sowie einem Schlafzimmer. Die kleinere Wohnung umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer – eine praktische Aufteilung, die einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht oder als Gästeapartment, Mietwohnung oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Einmalige Gelegenheit!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
