120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Ferdinandovac · Nordkroatien · Kroatien
In idyllischer Umgebung der Gespanschaft Koprivničko-križevačka, im Ort Ferdinandovac, im Stadtteil…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11964
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Grundstück
- 85.985 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 100 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In idyllischer Umgebung der Gespanschaft Koprivničko-križevačka, im Ort Ferdinandovac, im Stadtteil Brodić, befindet sich ein beeindruckendes landwirtschaftliches Grundstück. Dieses Grundstück umfasst eine Fläche von 85.985 m² und bietet reichlich Raum für die Realisierung verschiedener kommerzieller Projekte, einschließlich solcher, die durch EU-Zuschüsse finanziert werden. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch außergewöhnliche Bodenfruchtbarkeit und ebenes Terrain aus, was optimale Bedingungen für intensive Landwirtschaft, den Anbau von Kulturen oder die Entwicklung spezialisierter landwirtschaftlicher Unternehmungen schafft. Die unmittelbare Nähe zur ungarischen Grenze erhöht zusätzlich den strategischen Wert dieses Grundstücks und bietet Potenzial für grenzüberschreitende Initiativen. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein traditionelles Haus mit einem unterirdischen Keller, was dem Komplex zusätzlichen Wert und Charme verleiht. Neben dem Haus bieten zwei funktionale Wirtschaftsgebäude zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder die Entwicklung begleitender Geschäftstätigkeiten. Das Haus ist mit einem Brunnen im Hof ausgestattet, der eine autonome Wasserquelle sichert, die für ein nachhaltiges Ressourcenmanagement auf dem Anwesen entscheidend ist. In ruhiger und abgelegener Umgebung, ohne unmittelbare Nachbarn, bietet diese Immobilie Frieden und Privatsphäre, was sie ideal für die persönliche Nutzung sowie für die Entwicklung landwirtschaftlicher Projekte macht, die von den Vorteilen der EU-Finanzierung profitieren können. Darüber hinaus bieten die Weitläufigkeit und die Konfiguration des Geländes einzigartige Möglichkeiten für verschiedene Formen der Landwirtschaft, einschließlich der Tierhaltung. Zudem ist die ebene Fläche ideal für die Einrichtung eines Reitplatzes, was das Spektrum der Aktivitäten, die auf diesem Anwesen entwickelt werden können, weiter erweitert. Diese Vielseitigkeit macht das Grundstück äußerst attraktiv für verschiedene landwirtschaftliche Unternehmungen und Hobbyprojekte. Dieses außergewöhnliche Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die darauf abzielen, wertvolle landwirtschaftliche Initiativen auf fruchtbarem und weitläufigem Land zu schaffen, mit dem zusätzlichen Vorteil der vorhandenen Gebäude, die zur Funktionalität und zum Wert des gesamten Anwesens beitragen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
