539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse, 89 m², Erdgeschoss, Mocire…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12786
389.000 €
Eckdaten
- Preis
- 389.000 €
- Preis pro m²
- 4.371 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse, 89 m², Erdgeschoss, Mocire, Zadar Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete und vollständig möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse, gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in der ruhigen Siedlung Mocire in Zadar. Die gesamte Nettofläche der Wohnung, einschließlich des zugehörigen Abstellraums im Erdgeschoss des Gebäudes, des Gartens und eines Parkplatzes, beträgt 89 m². Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man durch große Glasfenster auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten mit einer Fläche von 100 m² gelangt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein Parkplatz. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Zusätzliche Ausstattung und Annehmlichkeiten: – Phoroterm Ziegel (Wärme- und Schallschutz) – Eichenparkett – italienische Keramik in der Küche – hochwertige Sanitäranlagen im Badezimmer – PVC- und ALU-Fenster – Sicherheitstüren – Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen – Mitsubishi Electric Klimaanlagen in jedem Raum (insgesamt 4) Mocire ist eine ruhige Siedlung in Zadar, bekannt für ihre Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Meer. Sie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Abstand vom Stadttrubel. In der Nähe erstreckt sich eine angelegte Uferpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Spielplätzen. Die Siedlung bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Fitnessstudio und verschiedene andere Einrichtungen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – egal, ob Sie ein Zuhause für ganzjähriges Wohnen, ein ruhiges Sommerrefugium oder eine hochwertige Immobilie für die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial suchen. Besichtigungen sind täglich in der Woche nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
