335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Dubrovnik · Süddalmatien · Kroatien
Komfortable und funktionale Wohnung im Herzen von Gruž – ideal für Familien
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12631
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 5.660 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Komfortable und funktionale Wohnung im Herzen von Gruž – ideal für Familien Diese 52,80 m2 große Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Teile von Gruž und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Der Raum umfasst zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die zu einem offenen, hellen Raum verbunden sind, ideal für das Familienleben oder gesellige Zusammenkünfte. Im Flur befindet sich ein eingebauter Schrank, und das Badezimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Eleganz zu vereinen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Wi-Fi-System gesteuert wird und Komfort während aller Jahreszeiten gewährleistet. Die Küche wurde nach Maß gefertigt, mit handgefertigten Details, die auf Qualität und Design achten. PVC-Fenster garantieren hohe Energieeffizienz und Ruhe, während die Sicherheitstüren zusätzlichen Frieden und Sicherheit bieten. Aus einem der Schlafzimmer bietet sich ein Blick auf das Meer, und die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, was sowohl Privatsphäre als auch einfachen Zugang gewährleistet. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude, und in unmittelbarer Nähe gibt es alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, das Kaufhaus Srđ, Schulen, eine chemische Reinigung und eine Bushaltestelle. Zur Wohnung gehört auch ein 2 m2 großer Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die einen modernen, funktionalen und komfortablen Raum suchen, der in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen liegt und somit das perfekte Zuhause für das tägliche Leben darstellt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
