280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Apartment S3 mit Meerblick in einem kleinen…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13239
292.000 €
Eckdaten
- Preis
- 292.000 €
- Preis pro m²
- 3.010 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Apartment S3 mit Meerblick in einem kleinen, modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Apartment mit einer Nettowohnfläche von 97,28 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Das Apartment ist mit hochwertigen Aluminium- und PVC-Fenstern und -Türen, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertigen Keramikfliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Entfernung zum Meer beträgt 1000 m. Vodice ist ein beliebtes Reiseziel an der Adria in der Nähe von Šibenik und bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Meer und die angenehme mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet die ideale Kombination aus ruhigem Küstenleben und einem vielfältigen touristischen Angebot und ist somit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage dienen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
