920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
In Mošćenička Draga, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage, umgeben von viel Grün, steht eine…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14029
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Preis pro m²
- 7.083 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 507 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
64% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Mošćenička Draga, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage, umgeben von viel Grün, steht eine modern gestaltete Villa mit Pool zum Verkauf – nur etwa zehn Gehminuten vom Meer, den schönen Stränden und dem Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und höchste Lebensqualität an der Adriaküste suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Waschraum und der Heizungsraum. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der nahtlos auf eine große Terrasse mit Sitz- und Sonnenbereich führt, direkt neben dem wunderschönen Pool – ein perfekter Ort zum Entspannen an warmen Tagen. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die vollständige Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die Zimmer teilen sich einen Balkon mit Blick ins Grüne, was zusätzlich ein Gefühl von Ruhe und Nähe zur Natur vermittelt. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung sowie Heiz- und Kühlsysteme, die ganzjährigen Komfort garantieren. Der gepflegte Garten und ein privater Parkplatz runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäften, Promenaden und Stränden – ist diese Lage ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für luxuriöse Ferienaufenthalte. Zudem bietet die Villa großes Potenzial als hochwertige Ferienimmobilie zur Vermietung. Entfernungen zu den nächstgelegenen Flughäfen: Flughafen Rijeka (Insel Krk) – ca. 60 km Flughafen Pula – ca. 85 km Flughafen Triest (Italien) – ca. 110 km Flughafen Zagreb – ca. 185 km Flughafen Venedig – ca. 210 km Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und erstklassiger Lage an der Küste. Ideal für alle, die eine ruhige Oase am Meer suchen oder eine sichere Investition mit hohem Renditepotenzial tätigen möchten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
