280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
In einem ruhigen Teil Varaždins entstehen zwei moderne Gebäude mit nur 8 Wohnungen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13035
306.525 €
Eckdaten
- Preis
- 306.525 €
- Preis pro m²
- 3.035 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Teil von Varaždin entsteht ein kleineres Projekt mit zwei modernen Gebäuden und insgesamt nur 8 Wohnungen. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und langfristig angenehmen Wohnraum. Aktuell läuft der Vorverkauf, was einen günstigeren Preis pro Quadratmeter sowie die Möglichkeit bedeutet, den Grundriss und die Wahl der Ausbaumaterialien in einer frühen Bauphase anzupassen. Mit fortschreitendem Projekt wird der Preis steigen. Heizung und Kühlung sind durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung gelöst, die Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Fenster und Türen, Schiebewände, einbruchsichere Türen und hochwertige Sanitäranlagen. Das Gebäude ist eingezäunt und mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Insgesamt sind 6 Parkplätze vorgesehen. Zu jeder Wohnung ist der Kauf von mindestens 1 Parkplatz verpflichtend, mit der Möglichkeit eines weiteren. Wohnungsfläche: 100,50 m2 Balkonfläche: 21,4 m2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt. Nutzen Sie den Vorverkaufspreis von 3.050 €/m² und reservieren Sie rechtzeitig.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
