168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Split - Okolica · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir, Slatine, Neubau-65m²-Meerblickwohnung zum Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18740
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 4.194 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstück
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 1.026 € im Monat und 12.308 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubauwohnung zum Verkauf in schöner Lage mit Meerblick Eine Neubauwohnung steht in attraktiver Lage mit wunderschönem Meerblick zum Verkauf. Im Preis jeder Wohnung sind ein überdachter Parkplatz sowie eine einjährige Wohngebäudeversicherung (gegen Überschwemmung, Feuer, Einbruch usw.) bereits inkludiert. Durchdachter Grundriss Wohnzimmer + Küche: 29,74 m² Hauptschlafzimmer: 11,26 m² Schlafzimmer: 7,5 m² Badezimmer: 4,4 m² Loggia: 5 m² Luxuriöse Wohnung mit Meerblick – Neubau in ausgezeichneter Lage In einem ruhigen und attraktiven Teil des Ortes, nur 70 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese modern konzipierte Wohnung, die Eleganz, Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Dank des sorgfältig geplanten Grundrisses wirkt die Wohnung hell und großzügig, während die Nähe zu Geschäften und wichtigen Einrichtungen den Alltag besonders praktisch gestaltet. Im Preis enthalten sind ein überdachter Parkplatz sowie eine einjährige Wohngebäudeversicherung (gegen Überschwemmung, Feuer, Einbruch usw.) als zusätzlicher Wert und Sicherheit. Hochwertig gestaltetes Interieur Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit insgesamt 29,74 m², ideal zum Entspannen und für gesellige Momente. Zwei komfortable Schlafzimmer – ein 11,26 m² großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres 7,5 m² großes Schlafzimmer – bieten angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre. Das elegante 4,4 m² große Badezimmer ist modern ausgestattet, während die 5 m² große Loggia einen schönen Außenbereich mit herrlichem Meerblick bietet. Lebensqualität zum Greifen nah Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten und gleichzeitig den Komfort eines hochwertigen Neubaus genießen wollen. Der Strand befindet sich fast direkt vor der Haustür, und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe – ideal für das ganzjährige Wohnen oder eine touristische Investition. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontaktperson für diese Immobilie: Matej +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15742 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
