168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Split - Okolica · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir, Slatine – Wohnung S6, 62 m², Neubau mit Meerblick zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18767
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 4.032 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstück
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.081 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 1.026 € im Monat und 12.308 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung S6 zum Verkauf in einem Neubau, in schöner Lage mit Meerblick. Im Preis aller Wohnungen ist EIN überdachter Parkplatz enthalten, außerdem erhält jede Wohneinheit eine kostenlose einjährige Wohnungsversicherung (Versicherung gegen Überschwemmung, Feuer, Einbruch usw.). Die Wohnung ist durchdacht geplant und bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer + Küche: 26,35 m² Master-Schlafzimmer: 10,71 m² Schlafzimmer: 9,20 m² Badezimmer: 4,69 m² Loggia: 5,62 m² Luxuriöse Wohnung mit Meerblick – Neubau in hervorragender Lage In einem ruhigen und attraktiven Ortsteil, nur 70 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese modern gestaltete Wohnung in einem Neubau, die eine ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet. Dank des sorgfältig geplanten Grundrisses wirkt die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet, während die Nähe zu Geschäften und alltäglichen Einrichtungen für hohen Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis ist ein überdachter Parkplatz sowie eine einjährige Gebäudeversicherung (gegen Überschwemmung, Feuer, Einbruch usw.) enthalten, was zusätzliche Sicherheit und Mehrwert bietet. Durchdacht gestalteter Innenraum Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche mit einer Gesamtfläche von 26,35 m², ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer — ein Master-Schlafzimmer mit 10,71 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 9,20 m², die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer mit 4,69 m² ist modern ausgestattet, während die 5,62 m² große Loggia einen angenehmen Außenbereich mit wunderschönem Meerblick bietet. Lebensqualität in greifbarer Nähe Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten und gleichzeitig den Komfort eines hochwertigen Neubaus schätzen. Der Strand ist nahezu vor der Haustür, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition im Tourismus ideal ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15788 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
