460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Das Baugrundstück befindet sich in Blato, fünf Fahrminuten vom Arena Centar entfernt…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11930
897.624 €
Eckdaten
- Preis
- 897.624 €
- Grundstück
- 5.343 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Blato, fünf Fahrminuten vom Arena Centar entfernt. Das Grundstück besteht aus drei Parzellen. Zwei Parzellen haben eine regelmäßige Form und sind für den Bau von Mehrgeschosswohnbauten vorgesehen, während die dritte Parzelle für eine Straße bestimmt ist. Das Grundstück ist 100 Meter von einer asphaltierten Straße entfernt, an der sich alle kommunalen Anschlüsse befinden. Zum Grundstück führt ein Schotterweg. Eine neue Zufahrtsstraße mit kommunaler Infrastruktur ist im Bebauungsplan eingezeichnet, um die Bebauungsmöglichkeit in der neuen Baugebietszone zu eröffnen. Die geplante Fertigstellung der Straße ist Ende des Jahres. Der Quadratmeterpreis für Grundstücke in diesem Teil Zagrebs beträgt fast das Doppelte des vom Verkäufer geforderten Preises, sodass dieses Grundstück nach dem Bau der Zufahrtsstraße eine gute Investition darstellt, bei der sich der Einsatz verdoppeln lässt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
