2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Sukošan · Norddalmatien · Kroatien
Sukošan, Zadar – Luxusvilla mit Pool am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18591
1.850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.850.000 €
- Preis pro m²
- 5.968 €/m²
- Wohnfläche
- 310 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Luxusvilla mit Meerblick, Pool und Aufzug – Sukošan Nur 90 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Sukošan, befindet sich diese elegante und moderne Villa. Sie bietet höchsten Wohnkomfort, Großzügigkeit und exzellente Bau- und Ausstattungsqualität. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen (verbunden durch einen internen Aufzug) mit einer Gesamtfläche von 310 m² auf einem 479 m² großen Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Abstellraum, großzügige Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Zugang zur teils überdachten Terrasse • Erstes Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer mit Terrassen (eine überdacht, eine offen), eines mit begehbarem Kleiderschrank • Zweites Obergeschoss: Zusätzliches Schlafzimmer mit überdachter Terrasse und Bad, Wellness- oder Fitnessraum, große teils überdachte Dachterrasse Ausstattung: • Beheizter Pool (42 m²) mit Keramikverkleidung • Zwei Außenstellplätze im eingezäunten Hof • Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz • Deckenkühlung in allen Räumen • Fußbodenheizung über Wärmepumpe im gesamten Haus • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Einbruchsichere Eingangstür • Erwartete Energieklasse: A Lage: Sukošan liegt in der weiten Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Die Nähe zur D-Marin Marina Dalmacija, der größten Marina an der Adria, macht den Ort besonders attraktiv für Segler. Die Kombination aus Meeresnähe, touristischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht diese Villa ideal für dauerhaften Wohnsitz oder luxuriösen Urlaub. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt dieser auch bei uns. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15383 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
