280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Ston · Süddalmatien · Kroatien
Ston – Baugrundstück mit Blick auf Geschichte
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12077
247.680 €
Eckdaten
- Preis
- 247.680 €
- Grundstück
- 2.064 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 56 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ston – Baugrundstück mit Blick auf Geschichte Am Eingang des bezaubernden Ortes Ston, bekannt für seine beeindruckenden Mauern, die Saline und die hervorragenden Weine der Halbinsel Pelješac, steht ein außergewöhnliches Baugrundstück zum Verkauf, das Geschichte, Natur und modernen Lebensstil vereint. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.064 m², davon etwa 800 m² Bauland, und liegt in einer ruhigen Umgebung mit völliger Privatsphäre und freiem Blick auf die umliegende Natur. Es eignet sich perfekt für den Bau einer terrassenförmigen Villa mit Pool, die luxuriöses Wohnen mit authentischem dalmatinischem Flair verbindet. Das sanfte Gefälle des Geländes, die Olivenbäume, die das Grundstück umrahmen, sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften und der historischen Altstadt von Ston – schaffen die ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort. Alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe, was den Bauprozess erleichtert. Pelješac gehört bereits zu den gefragtesten Regionen für Investitionen in Luxusimmobilien, und Ston zieht immer mehr Käufer an, die Exklusivität und Tradition schätzen. Dieses Grundstück ist daher mehr als nur Land – es ist eine Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen, sei es eine private Ferienvilla oder ein Investmentprojekt mit hohem Renditepotenzial. Leicht erreichbar und gut angebunden über die Adriatische Magistrale sowie Fährverbindungen nach Split und Dubrovnik, ist Ston der ideale Ort für alle, die ein authentisches mediterranes Lebensgefühl mit sicherem langfristigem Wert suchen. Hier kann jede Vorstellung eines luxuriösen Rückzugsorts Wirklichkeit werden – umgeben von Olivenbäumen, Geschichte und der Ruhe der mediterranen Landschaft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
