595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Krk · Kvarner · Kroatien
Baugrundstück mit Aussicht – Krk, 732 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12083
622.200 €
Eckdaten
- Preis
- 622.200 €
- Grundstück
- 732 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit Aussicht – Krk, 732 m² Auf einer Anhöhe mit offenem Blick auf das Meer befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im neuen urbanen Teil der Stadt Krk, umgeben von modernen Villen und Wohngebäuden. Das Grundstück liegt am Rand des Baugebiets, an einer neu geplanten breiten Verkehrsstraße mit kompletter Infrastruktur. Es hat eine regelmäßige Form und bietet günstige Bedingungen für die Entwicklung einer Luxusvilla oder eines kleineren Wohngebäudes. • Bebauungskoeffizient: 23% • Höchste erlaubte Höhe: 10,5 m • Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 4 Bereits von der Erdgeschoss-Ebene bietet sich ein Blick auf das Meer und die Natur, während die oberen Etagen ein panoramisches Erlebnis gewährleisten. Die Entfernung zum Meer, Strand, Zentrum und zur Marina beträgt nur 10 Minuten zu Fuß, wodurch Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombiniert werden. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke in unmittelbarer Nähe zu erwerben, was Flexibilität bei der Planung eines größeren Projekts gemäß den Bedürfnissen des Investors ermöglicht. Die Stadt Krk ist einer der begehrtesten Standorte für Investitionen in Immobilien an der Adria. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Krk-Brücke, Nähe zu Rijeka, internationaler Flughafen), entwickelte Infrastruktur und eine starke touristische Nachfrage gewährleisten Stabilität und langfristige Rentabilität der Investitionen. Krk hat eine Tradition eines sicheren und liquiden Immobilienmarktes, mit der Möglichkeit ganzjähriger Mieteinnahmen. Das wachsende Interesse an Premium-Unterkünften und nachhaltigem Tourismus eröffnet die Möglichkeit zum Bau von Luxusvillen, Apartmentkomplexen oder exklusiven touristischen Objekten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
