120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Skrivena Luka · Süddalmatien · Kroatien
Baugrundstück 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11968
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Grundstück
- 842 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo Das Baugrundstück befindet sich in der Bucht Skrivena Luka auf der Insel Lastovo, hat eine regelmäßige Form, eine Fläche von 842 m2 und liegt auf einer sanften Erhebung. Diese seltene Gelegenheit für ein Baugrundstück auf der Insel mit ungehindertem und bezauberndem Meerblick ermöglicht die Schaffung eines eigenen Paradieses in der Natur, fernab vom städtischen Trubel und Gedränge. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet, die sich direkt neben dem Grundstück befindet, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Laut den Vorschriften des Raumordnungsplans ist es möglich, nach folgenden Parametern zu bauen: Wohngebäude können als Po+P+2 Stockwerke, Po+S+2 Stockwerke, Po+P+1+Pk, Po+S+1+Pk, S+P+1 Stockwerk oder S+P+Pk gebaut werden. Beim Bau von freistehenden Gebäuden: - der maximale Bebauungskoeffizient beträgt kig = 0,3 - der maximale Ausnutzungskoeffizient beträgt kis = 0,9, und wenn ein Keller oder Untergeschoss gebaut wird, 1,2 - die maximale BGF des Gebäudes auf dem Grundstück beträgt 600 m2 - die maximale Höhe der Gebäude beträgt 8,5 m Die Bucht Skrivena Luka ist eine der größten und schönsten Buchten auf der Insel und symbolisiert mit ihrem Namen die Abgeschiedenheit von den Blicken des offenen Meeres, wodurch sie den Nautikern Schutz vor starkem Wind und unruhiger See bietet. Darüber hinaus hat sie das beste und gesündeste Klima auf ganz Lastovo.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
