115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Die Wohnung befindet sich in Šibenik, im ruhigen Stadtviertel Šubićevac, in einem kleineren…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13563
138.000 €
Eckdaten
- Preis
- 138.000 €
- Preis pro m²
- 3.943 €/m²
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Šibenik, im ruhigen Stadtviertel Šubićevac, in einem kleineren Wohngebäude im 3. Stock von insgesamt vier Stockwerken, ohne Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 34,55 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung benötigt eine kleinere Anpassung und wird teilweise möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Sie befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Cafés und andere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1, ohne Belastungen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
