341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Pag · Norddalmatien · Kroatien
STADT PAG – Zwei Apartments - 46 m² und 74 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12575
279.000 €
Eckdaten
- Preis
- 279.000 €
- Preis pro m²
- 2.306 €/m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
STADT PAG – Zwei Apartments - 46 m² und 74 m² In der Stadt Pag, im Stadtteil Vodice, stehen zwei separate Apartments mit eigenen Eingängen zum Verkauf, was eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen bietet, die nach einem Raum für die Familie oder einer potenziellen Investition suchen. Die Apartments befinden sich an einem Standort, der einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Stadt Pag, die Bucht und den Velebit-Berg bietet. Das Erdgeschoss-Apartment mit einer Fläche von 46 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche, die zu einem gemütlichen, offenen Raum verbunden sind. Die überdachte Terrasse ist ideal, um die Zeit im Freien zu genießen. Das Apartment ist mit 3 Sternen kategorisiert und wird touristisch vermietet. Das Apartment im Untergeschoss mit einer Fläche von 74 m² ist kein typisches Untergeschoss-Wohnung. Dank des erhöhten Geländes und der großen Fenster ist die Wohnung voller natürlichem Licht und vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Dieses Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche sowie eine große Terrasse von 16 m², die die Möglichkeit bietet, sich mit Blick auf das Meer zu entspannen. Das Gebäude ist mit allen notwendigen Installationen ausgestattet, einschließlich Anschlüssen für Satelliten-TV und Telefon. Beide Apartments verfügen über Klimaanlagen, und der gemeinsame Außenbereich bietet einen Grill und einen eingezäunten Parkplatz im Innenhof. Von der Meerseite aus befinden sich die Apartments im Erdgeschoss und im ersten Stock, obwohl sie von der Straße aus als Erdgeschoss und Untergeschoss erscheinen, was einen ungehinderten Blick von beiden Ebenen ermöglicht. Als zusätzliche Annehmlichkeit wurde das Dach des Gebäudes an die Firma A1 vermietet, mit einer jährlichen Miete von 6.000 Euro, die die jährlichen Rücklagen abdeckt. Die Lage ist äußerst günstig – der Sandstrand ist nur 300 Meter entfernt, und das Stadtzentrum von Pag mit Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen liegt 1.200 Meter entfernt. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung, lastenfrei, was diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
