120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 182.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16711
182.000 €
Eckdaten
- Preis
- 182.000 €
- Preis pro m²
- 9.100 €/m²
- Wohnfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
80% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 20 m² ergibt das rund 344 € im Monat und 4.134 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Studio-Apartment im Erdgeschoss eines kleineren Hauses im Stadtzentrum. Es befindet sich in einer äußerst schönen Lage in der Altstadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist 20 m2 groß und verfügt über perfekt eingerichtete Schlaf- und Wohnbereiche sowie eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Es hat eine östliche Ausrichtung. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, es kann sofort zum Wohnen oder zur Vermietung genutzt werden. Eine Anfahrt bis vor die Tür ist möglich, es gibt jedoch keinen offenen Parkplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
